Kerrostalo Kft. Általános Szerződési Feltételei (ÁSZF)
Terület és Ingatlan bérleti megállapodások vonatkozásában
- Kerrostalo Kft. (székhely: 2724 Újlengyel, külterület 057/49 hrsz..; adószám: 14748501-2-13; Cg.: 13-
09-174527; képviseli: Káposztás Edina ügyvezető; továbbiakban: Bérbeadó) a Bérlőkkel (továbbiakban: Bérlő)
kötött jogügyletekre a jelen ÁSZF rendelkezéseit rendeli alkalmazni. - Bérlő: minden olyan nem személy, aki a Bérbeadóval jogviszonyra lép, vagy jognyilatkozatot közöl
valamely ingatlan/terület bérleti jogviszonya tárgyában. - ÁSZF tárgyi hatálya: az ÁSZF hatálya kiterjed a Bérlő és a Bérbeadó (együttesen: Felek) között létrejött
jogügyletekre (továbbiakban: Szerződés), kivéve, ha a Felek írásban ettől eltérően rendelkeznek. Az egyoldalú
jognyilatkozatokra az ÁSZF szerződésekre vonatkozó rendelkezéseit megfelelően alkalmazni kell. - A Bérbeadó a használatában lévő ingatlant – Bérlemény – adja bérbe Bérlőnek. A Bérbeadó a
Bérleményt a jelen szerződéssel határozatlan időtartamra, de minimum két nap időtartalomra bérbe adja, a Bérlő
pedig azt bérbe veszi. A Bérbeadó szavatol azért, hogy a bérlet tárgya a bérleti szerződés időtartama alatt
alkalmas a rendeltetésszerű használatra, úgyszintén azért is, hogy harmadik személynek nincs olyan joga a bérlet
tárgyán, amely a Bérlőt a használatban korlátozná vagy akadályozná. - Bérbeadó a bérleti igényét kizárólag a www.gidranmajor.hu weboldalon rögzített foglalásával közli a
Bérbeadóval, figyelemmel a pontos időtartalomra, az ott leadott foglalás elfogadottnak tekintendő, amennyiben
ellene a Bérbeadó a kézhezvételétől számított 24 órán belül nem emel kifogást. A Bérbeadó köteles tájékoztatni
a Megrendelőt a foglalás végleges paramétereiről, valamint köteles a Bérlő szerződésszerű birtokbavételét
akadálymentesen biztosítani. - Ellenkező írásbeli megállapodás hiányában a Bérbeadó viseli a Bérlő által megadott paramétereknek
megfelelő ingatlanok üzemeltetési és rezsi költségét és kockázatát, kivéve a vis major és előre nem látható
eseteket. - A Bérlő jogosult jelölt lélekszámú társaságával együtt a Bérleményt a bérleti jogviszony visszaigazolt
napján birtokba venni, amennyiben a bérleti díj megfizetésre került. A birtokbaadással egyidejűleg a Felek a
bérlet tényét nyugtázzák. Bérlő jogosult a Bérleményt birtokba venni és azt ettől az időponttól kezdve a
szerződés fennállása alatt – kizárólag rendezvény céljára – rendeltetésszerűen használni, ezzel egyidejűleg felelős
azonban minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye,
tekintettel a jegyzőkönyvben rögzített ingóságokra is - Felek igény esetén a Bérlemény birtokbaadásáról állapotfelmérő jegyzőkönyvet vesznek fel, amely
tartalmazza különösen: a birtokbaadás tényét, helyét-időpontját, a jelenlévő személyeket, azok elérhetőségét, a
Bérlemény állagát, a központi berendezési és felszerelési tárgyakat, azok állapotát. A Bérlő a a birtokba vétellel
az abban rögzített állapot szerinti birtokbavétel tényét elismeri - A Bérlő a Bérleményt albérletbe illetve más személy(ek) használatába csak a Bérbeadó előzetes írásbeli
hozzájárulásával adhatja. - Bérbeadó szavatol azért, hogy az ingatlan a bérleti jogviszony időtartama alatt rendeltetésszerű
használatra alkalmas lesz. Bérlő az ingatlanban, közműveiben, berendezési tárgyaiban, tartozékaiban létrejött
hibákat köteles a legrövidebb időn belül Bérbeadónak, illetve képviselőjének bejelenteni. Amennyiben a
meghibásodás rendeltetésszerű használat mellett következett be, Bérbeadó köteles a hibák elhárításáról,
javításáról legrövidebb időn belül saját költségén gondoskodni, kivéve a háztartás napi használatában
fogyóeszköznek számító eszközöket melynek pótlása Bérlő feladata annak felmerülő pótlási igénye esetén, Bérlő
pedig a javítási munkálatok kellemetlenségeit tűrni köteles. Az esetleges nem rendeltetésszerű használatból
eredő hibák, károk javításának költségei a Bérlő részére számlázásra kerülnek. Bérlő vállalja, hogy ezen
esetekben az előzetesen közölt javítási, eszköz és bonyolítási költség kiegyenlítéséről a bérlei jogviszony alatt
gondoskodik. - Bérlő a bérleti díjat előre, az esedékes számla ellenében köteles kiegyenlíteni utalással vagy bankkártya
tranzakción keresztül. A teljesítés napja az a nap, amely napon a bérleti díj a Bérbeadó bankszámláján jóváírásra
kerül. A jóváírás hiánya a Bérbeadó bérleti jogviszonyból eredő kötelezettségeinek teljesítését mindenre
kiterjedően – pl.: rendelkezésre tartás – annulálja. - Ha a Bérlő vagy a vele együtt érkező/tartózkodó személyek magatartása szolgál a felmondás alapjául, a
Bérbeadó a Bérlőt – a következményekre figyelmeztetéssel – a magatartás megszüntetésére vagy megismétlésétől
való tartózkodásra felszólítja. A felmondást az alapjául szolgáló magatartás folytatásától vagy megismétlésével
kell közölni. A felmondást nem kell előzetes felszólításnak megelőznie, ha a kifogásolt magatartás olyan súlyos,
hogy a Bérbeadótól a szerződés fenntartását nem lehet elvárni. A felmondást az ismételt felszólítást követően
akár azonnal írásban kell közölni, a közlés elektronikus levélben is elfogadott Felek által. - Bérlő köteles a Bérleményt a jogviszony bármely okból történő megszűnése vagy megszüntetése esetén
rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a Bérbeadónak a szerződés megszűnését, vagy megszüntetését
követően haladéktalanul átadni. - A bérleti szerződés bármely okból bekövetkező megszűnése esetén a Bérlő és/vagy a vele eggyüttlakó
tartózkodók csereingatlanra nem jogosultak. - Az egyedi bérleti szerződést a felek érvényesen csak írásban módosíthatják. Írásbeli módosítás
hiányában a módosítás érvénytelen, az joghatás kiváltására alkalmatlan. - A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint az 1993. évi LXXVIII. törvény
rendelkezései az irányadók. - Az ÁSZF-ben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint az 1993. évi LXXVIII. törvény
rendelkezései az irányadók.
Újlengyel, 2024. február. 20.
Kerrostalo Kft.
Káposztás Edina ügyvezető